오늘은 동탄2신도시 오산동 동탄역세권 원룸형 복층 오피스텔인 여울시티1 시행사 보유분 잔여물량 분양을 안내드립니다.
동탄역 여울시티1차 오피스텔 경기도 화성시 동탄기흥로 447-28
여울시티 1부지 면적 396평에 지하 5층~지상 13층, 연면적 4124평 규모의 오피스텔 건물로 전용면적 5.73평의 원룸형 복층 오피스텔 200실과 1층~3층 상가 42실로 구성되어 있습니다.지난 21년 4월 준공한 여울시티1 오피스텔, 상가는 시공사 보유분 잔여물량에 대해 선착순 분양 중입니다.
인덕원~동탄복선전철(예정) 도보 1분 거리에 있는 초역세권 여울시티1은 반도 6, 7, 8차 아파트와 삼정, 대방, 유림 등 주거단지에 인접하여 생활편의시설이 갖추어져 있으며 인근 업무시설, 동탄테크노밸리의 안정적인 배후수요를 확보하고 있습니다.동탄2신도시 기반시설이 계속 확충되고 오피스텔 부족으로 월세를 구하기 어려운 상황에서 초역세권 오피스텔 투자로 좋은 입지입니다.
수도권 남부교통의 핵심인 동탄역은 현재 SRT만 운영 중이나 향후 GTX-A(2024년 개통), 동탄~인덕원선, 분당선 연장선(제4차 국가철도망 구축계획 반영), 동탄트램 1, 2호선(27년 말 준공 예정), 동탄~청주공항 수도권 내륙선(제4차 국가철도망 구축계획 반영) 등 7개 노선 공사 중이거나 계획되어 있습니다.최중심 입지의 오피스텔이기 때문에 가격 상승 및 하락기에 가격 방어 효과까지 가능한 오피스텔입니다.
여울 시티의 우측에 롯데 백화점이 이용 가능하고 경부 고속 도로의 지하화 및 직선화 공사 완료 후에는 60층 규모의 업무 시설 및 호텔, 컨벤션 센터 등 예정되어 있습니다.왼쪽에는 동탄2신도시에서 가장 큰 공원인 여울공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 자연환경도 갖추고 있습니다.
여울시티1 현재 시공사 보유분 잔여물량은 극히 일부 남아 있으며 전용면적 5.73평 원룸형 복층형 오피스텔로 복층형 다락방 면적 약 2평 정도가 되므로 실사용 면적은 약 8평 정도 됩니다.공원뷰가 가능한 남향 또는 시티뷰가 가능한 북향 오피스텔 분양이 가능하며, 4층 북향 야외 테라스가 제공되는 호실도 1개 남아 있습니다.
오피스텔 분양가는 1.6억원 초중반의 금액으로 투자로 받을 경우 월세는 보증금 55만~60만원/월세 8만원 정도로 기본관리비는 약 500만원 정도 됩니다.여울시티 수익률은 상당히 좋은 편이고 오피스텔 부동산 대출은 분양가의 최소 50%~최대 70% 정도까지 가능하기 때문에 실제 투자금은 5천만원~가능합니다.
분양계약 시 필요서류는 계약자 주민등록등본 2통, 인감증명서 2동, 인감, 신분증과 계약금 10%가 필요하며 잔금은 시공사와 일정 조율이 가능합니다.대리인 계약도 가능하고 대리인 계약 시에는 추가로 위임장과 대리인 신분증을 준비해 주시면 대리인 계약도 가능합니다.여울시티1 오피스텔 2층~3층은 골프아카데미와 스크린골프 5년 전 임대 완료 후 상가 분양 중입니다.상가 투자에 관심이 있으신 분들은 안정적이고 수익률이 높은 여울시티 1상가 분양에 관심을 가져보세요.오피스텔 분양은 시공사와 직계계약하기 때문에 별도의 중개수수료가 부과되지 않습니다. 궁금하신 점이 에이탑부동산으로 문의주시면 자세한 상담이 가능하며 분양받은 오피스텔을 계속 관리해드리겠습니다.여울시티1 오피스텔 2층~3층은 골프아카데미와 스크린골프 5년 전 임대 완료 후 상가 분양 중입니다.상가 투자에 관심이 있으신 분들은 안정적이고 수익률이 높은 여울시티 1상가 분양에 관심을 가져보세요.오피스텔 분양은 시공사와 직계계약하기 때문에 별도의 중개수수료가 부과되지 않습니다. 궁금하신 점이 에이탑부동산으로 문의주시면 자세한 상담이 가능하며 분양받은 오피스텔을 계속 관리해드리겠습니다.