안녕하세요! 만나서 반갑습니다.부동산 경매 전문 좋은 친구 경매인 강홍무 대표입니다. 중구 남산동 소재의 ‘반월당 삼정그린코어’ 동쪽 부근에 위치하며, 부근 일대는 간선도로 후면 상가 및 주택 혼용 지대이며, 대구시 중구 남산동 상가주택 경매인[대구상가주택, 부지36평, 준그래픽]에 대해 포스팅하고자 합니다.
금일 포스팅테마는 대구시 중구 남산동 673-14(중앙대로68길 3)부지 36평의 건물 61평 #대구 중구 상가주택으로 1층사무실, 2층주택 2가구, 3층은 주택 2가구로 구성되어 있으며 제시외 건물인 단층점포는 매각에 포함하여 경매가 진행되고 있으며, 1차 시공자(감정가)는 7억3170만으로 1차 매각일 2023/01/10일 진행되어 [대구상가주택경매]
본건은 대구지방법원 본원경매4계에서 보현사신협 임의경매로 진행되는 사건번호 #2022 다경104044입니다.대구시 중구 남산동 상가주택은 감정가 8억 2740만에서 2차 입찰 후 감정가: 7억 3170만으로 1차 진행하였으며, 1차 매각일: 23/01/10일이며, 입찰 시 시작가는 5억 1220만이며, 2차 매각일은 23/02/07일이며, 개인[본인입찰시]입찰준비서류1>일반인감및신분증필참2>보증금5천122만수표1장(매수보증금최저매각가의10%)
본건은 반월당역 인근에 위치한 근린시설로 소도로에 접해 위치하고 있어 차량 출입이 용이합니다. 본건 인근 약 100m 거리에 지하철 반월당역이 확인되었으며 인근 약 100m 거리에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용에 편리합니다. 인근에 은행 음식점, 카페, 백화점, 영화관.미용실 등 편의시설을 확인할 수 있습니다.
본건 근처의 반월당역.중앙로역, 경대병원역 인근에 지역 내 중심가 확인되어 상권이 형성되어 있음을 확인할 수 있습니다. 본건 인근 대구 소.제일중학교, 경북대학교 부설초등학교, 중학교, 경북여자고등학교, 명덕초등학교 등이 확인됩니다. 지역 내 접근성이 양호한 위치입니다.
본건 근처의 반월당역.중앙로역, 경대병원역 인근에 지역 내 중심가 확인되어 상권이 형성되어 있음을 확인할 수 있습니다. 본건 인근 대구 소.제일중학교, 경북대학교 부설초등학교, 중학교, 경북여자고등학교, 명덕초등학교 등이 확인됩니다. 지역 내 접근성이 양호한 위치입니다.
본건 1996년 사용승인이 확인되는 부동산으로 외관상 파손부분이 확인되지 않아 연식에 따른 노후 부동산으로 확인됩니다. 자체 정비된 주차공간은 확인할 수 있지만 차량 1대 정도의 주차공간으로 주차공간은 매우 협소할 것으로 판단됩니다. 근처 도로변에 주차할 수 있을 것으로 판단됩니다. 하지만 인근 주정차.이동 차량으로 인해 도로 폭이 좁은 상태에서 주차 시 어려움이 있을 것으로 판단됩니다. 인근 부동산과의 거리 폭이 좁아 부분적으로 채망.조망권이 좋지 않다고 판단됩니다.
[세계 경기와 함께 금리가 인상되면 부동산 경기가 항상 악재가 되는 것은 아니다. 부동산 순환 사이클을 이용하면 고금리, 불황 사이클도 넘을 수 있다] 정말 2023년에는 부동산 가격이 폭락하고 부동산 경매 물건이 쏟아질 거라고 생각할지도 모릅니다.그렇다고 과연 쏟아지는 물건 가운데 내가 경매에 참여하면 낙찰받을 수 있을까.절대 그렇지 않다고 믿는다~~~10년 주기로 찾아오는 부동산 악순환, 모두가 어렵다고 느끼고 10년마다 사이클링되는 이 악순환은 곧 끝나고 회복될 것으로 보는 전문가들도 있습니다.사이클을 잘 이용해서 매수 타이밍을 잡으세요.위기가 기회이자 인수 타이밍이다.옥션의전당 좋은친구경매 홈페이지 ww. 좋은친구경매.com 무료등록하면 전국물건조회가 가능하며 전국물건상담도 무료로 가능.인터넷 포털사이트 네이버, 다음, 구글에서 “좋은 친구 경매”로 검색 후 상담하세요.선착순 1명에 한해 계약함 상담시 사건번호 알려주세요[사건번호 2022 다경104044] 대구시 중구 남산동 상가주택대구광역시 중구 남산동 소재 “반월당 삼정그린코아” 동측근처에 위치/도시부/중심상업지역/간선도로/차량접근용이함/슬래브지붕/가스보일러1)위치 및 주변환경=본건 대구광역시 중구 남산동 소재 “반월당 삼정그린코아” 동측근처에 위치하며, 인근 일대는 간선도로 후면 상가 및 주택혼용지대이다.2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 대중교통 이용 등 제반 교통사정 대체로 무난.3) 형태 및 이용 상태=서향 경사지에 위치하지만, 자기 지반 평탄한 부정형 주상용 건부지이다.1) 건물구조=철근콘크리트 및 시멘트벽돌로 만든 슬래브상 아스팔트 싱글지붕의 3층건물로 외벽:드라이비트 마감.내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등의 마감.바닥 : 화강암, 타일, 모놀륨 마감. 창호: 섀시 창호.2) 이용 상태 = 근린생활시설 및 주택.1층: 근린생활시설(사무소). 2층 : 주택 2가구.3층 : 주택 2가구.3) 설비 내역 = 위생 및 급·배수 설비로 되어 있으며, 2, 3층 주택 부분은 가스 보일러에 의한 난방 설비로 되어 있다.● 임차인 현황: 임차인 있음 ●☞ 조사 참여인: 임차인 박상준의 직원(여)이며 ☞ 현장에서 점유자를 만나지 못하고 집행법원에 권리신고 및 배당요구하는 것을 내용으로 하는 임차인 안내서를 현관문에 부착한다.☞임대차관계조사서는 임대차계약서 및 서류 미제출자 주민등록표, 상가건물 임대차현황서를 토대로 작성한다.본건 채권자 보현사신협의 임의경매를 신청하여 1순 채권액 배당 후 모든 권리는 소멸하므로 낙찰작가를 매수할 금액은 없는 것으로 파악되고,대구 법원에서 진행되고 있는 상가 주택 및 창고 경매입니다.본건이 아니더라도 상담이 필요한 경우나 물건 정보가 필요한 경우는 언제든지 주저하지 말고 연락해 주십시오.#좋은 친구 경매 상담을 받은 후 경매를 진행하면 권리분석부터 보증서 발급, 낙찰 그리고 명도까지 일괄적으로 처리합니다.#대구상가주택경매 #대구부동산경매 #대구시_남구_남산동_상가주택경매 #대구법원경매 #절친경매 #대구중구상가주택경매 #대구상가시설경매