#주거비#인플레이션#주거비 인플레이션. 내 집 마련#경매. 법원 경매#재테크#마인드 세트#주택텍시 초년생이 돈을 모은다는 게 쉽지 않습니다. 내 주위를 보면 새 사회인 중에서 자력으로 임대로인 집을 마련한다는 게 쉽지 않습니다.멀리 가지 않고 나도 그랬으니까.저는 98학번이며 국립 대학 장학생이었는데, 겨우 학교에 다녔습니다.일주일 용돈 1만원에서 다녔습니다.그렇게 졸업한 것에 월세 보증금도 모으기 어렵습니다.원래 첫눈을 모으는 것이 어려운 것입니다.그래서 외국은 사교육보다 자녀의 이름으로 시드 머니를 준비하고 아이와 함께 성장하도록 하겠습니다.그것이 옳다고 생각합니다. 학원에 하나 더 다녀서 성인이 되었을 때 선택의 여지를 주는 것이 현명하게 보입니다.어쨌든 부모의 큰 도움 없이 생활을 유지하려면 적은 급여로 주거를 해결해야 합니다.이때부터 현금 지출이 적은 전세를 살면서 집을 살 생각이 못할 것 같아요. 전세의 사이클에 들어요.
최근 인플레이션이 매우 화제가 되고 있습니다. 인플레이션은 주택에도 있습니다.1억의 현금을 가지고 있는 사람은 1억의 집을 매수할 수 있고 거주할 수 있습니다.1억 돈으로 살 수 있는 집이 별로 없어서 외곽으로 나가야 해요.하지만 대출을 받으면 1억의 돈으로 최대 5억의 집까지 들어갈 수 있습니다. 1억으로 1억짜리 집을 사거나 대출을 받아 5억짜리 집을 살 수 있다.
그런데 사람들은 집값에 대해서 손해를 보면 어쩌나 하는 걱정이 많습니다. 이자도 부담이고.40년의 원리금을 갚고 보니 내 나이가 도대체 몇살까지 상환해야 할까라고 생각합니다.그래서 전세를 좋아합니다. 전세는 맡긴 돈을 그대로 인출할 수 있으니까.1억이 있으면 1억의 전세를 사는 게 옳습니다. 그러나 1억원의 전세가 마음에 들지 않네요.서울은 원룸의 다세대 전세도 1억을 넘습니다.그런데 전세 자금 대출 한도가 80%가 나온 만큼 과거에는 담보 대출은 40%전세 자금 대출 한도는 80%가 나왔습니다. 그래서는 전세 대출을 받은 쪽이 편하죠.그래서 임차인은 1억원에 전세를 사지 않고 1억원으로 대출 4억원을 받은 5억원의 전세를 사게 됩니다. 그러자 10억의 집인데, 1억에서 전세를 살 수 있습니다. 탄탄하고 있겠지.전세는 원금이 보장되는 것으로 인수보다 쉽게 결정하고 인수를 미루게 됩니다.거주가 쾌적하고 좋겠죠. 그러다가 전세금이 올라가면 점점 밖으로 밀려나거나 모은 돈으로 전세금을 올리고 대출도 올라갑니다.또, 평수가 넓거나 위치의 좋은 곳, 연식이 새로운 곳에 가게 됩니다. 10억의 집을 구하긴 힘드니까요.임차인은 자신의 경제 상황보다 비싼 주거를 누리게 되고 삶의 질을 낮추면서까지 집을 사는 게 어렵습니다.집은 다시 공부하고 사야 합니다.나는 정말 놀라운 일에 비싼 가방을 돈이 없어서 살 수 없는 것이 아니라 돈이 있어도 손에 들지 않는다고 말하면서 나란히 사고 사는 법을 가르쳤고, 더 궁금한 사람이 많은 것입니다.부자가 정말 많더라구요.10억의 집에 살던 사람이 5억(인수할 집은 마음에 들지 않죠. 저는 이것이 주택 인플레이션이라고 생각합니다. 현금으로 구입 가능한 가구가 자신의 경제적 현실입니다. 현금으로 거주할 수 있는 장소가 자신의 경제적 현실입니다.
그런데 사람들은 집값에 대해서 손해를 보면 어쩌나 하는 걱정이 많아요. 이자도 부담스럽고요.40년 원리금을 돌려보면 내 나이가 도대체 몇 살까지 갚아야 하나. 라는 생각이 듭니다.그래서 전세를 선호합니다. 전세는 맡긴 돈을 그대로 인출할 수 있으니까요.1억이 있으면 1억짜리 전세를 사는 게 맞아요. 그런데 1억원짜리 전세가 마음에 안 드네요.서울은 원룸 다가구 전세도 1억이 넘습니다.그런데 전세자금대출 한도가 80%가 나왔기 때문에 과거에는 담보대출은 40% 전세자금대출 한도는 80%가 나왔습니다. 그럼 전세대출을 받는게 편하겠죠.그래서 임차인은 1억원에 전세를 사지 않고 4억원에 대출 5억원을 받아 1억원의 전세를 사게 됩니다. 그러면 10억짜리 집인데 1억이면 전세를 살 수 있어요. 탄탄하잖아요.전세는 원금이 보장되기 때문에 인수보다 쉽게 결정하고 인수를 미루게 됩니다.거주가 쾌적해서 좋을 거예요. 그러다 전셋값이 오르면 점점 외곽으로 밀려나거나 모은 돈으로 전셋값을 올려 대출도 올라갑니다.또 평수가 넓거나 위치가 좋은 곳, 연식이 새로운 곳으로 가게 됩니다. 10억짜리 집을 사기는 어렵거든요.임차인은 자신의 경제 상황보다 높은 주거를 누리게 되면서 삶의 질을 낮추면서까지 집을 사기가 어렵습니다.집은 다시 공부해서 사야 해요.저는 정말 놀랍게도 고가의 가방을 돈이 없어서 못 사는 게 아니라 돈이 있어도 구할 수 없다고 하면서 줄을 서서 사서 사는 방법을 알려줘서 또 궁금해하는 사람들이 많다는 거예요.부자가 정말 많거든요.10억짜리 집에 살던 사람이 5억짜리 (매수할 수 있는) 집은 마음에 들지 않을 것입니다. 저는 이것이 주택 인플레이션이라고 생각합니다. 현금으로 구입할 수 있는 집이 자신의 경제적 현실입니다. 현금으로 거주할 수 있는 장소가 자신의 경제적 현실입니다.
전세는 무주택 가구 이자비용 1년 새 31%↑…3분기 마이크로데이터 분석, 4분기 부담집중 4분위 이자비용 89% 급증, 주택 없이 전세로 거주하는 가구의 이자비용 지출이 1년 새 30% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 이자 부담은 특히 3·4분위 중산층에 집중됐다. 12일 연합뉴스n.news.naver.com
전세는 무주택 가구 이자비용 1년 새 31%↑…3분기 마이크로데이터 분석, 4분기 부담집중 4분위 이자비용 89% 급증, 주택 없이 전세로 거주하는 가구의 이자비용 지출이 1년 새 30% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 이자 부담은 특히 3·4분위 중산층에 집중됐다. 12일 연합뉴스n.news.naver.com
금리 인상에 두드러진 월세 선호…서울 아파트 월세 비중 40% 돌파|연합뉴스(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올 한 해 서울 아파트 월세 거래 비중이 처음으로 평균 40%를 돌파하며 역대 최대를 기록했다.www.yna.co.kr
자신의 소득보다 적은 소비를 하는 것은 당연한 일입니다. 부자가 되고 싶다면~ 어제 밀리 서재에서 읽었는데 재테크 초보자, 특히 전업주부에게 경제적인 감각을 알려주는 좋은 책이에요.
머니파워 저자 보도, 셰퍼 출판, 매일경제신문 출간, 2022년 09월 30일
물론 저는 옛날 책을 더 좋아합니다.
돈저자보도 쉐퍼출판에폭시2011.05.15
임차인도 임대인도 힘든 시기, 급여생활자도 사장도 힘든 시기, 모두가 힘든 시기에는 숨을 쉬며 버티는 것이 최선입니다.임차인도 임대인도 힘든 시기, 급여생활자도 사장도 힘든 시기, 모두가 힘든 시기에는 숨을 쉬며 버티는 것이 최선입니다.