리치고팀 김기원입니다. 호가 중심으로 통계를 내는 KB부동산 통계와 실거래가 중심으로 통계를 내는 한국부동산원 통계 간 차이가 많아지고 있습니다. 호가 중심의 KB부동산 데이터에서도 하락하는 지역이 나타나기 시작한 것이 22년 1월 중순경부터입니다. 서울시 군구별 플라워차트(KB부동산통계)
동대문구, 성북구 정도만 확실히 하락세이고 나머지 지역은 여전히 좋을 것 같네요. 다만 전세는 강남구, 송파구, 광진구, 양천구 등 인기가 높은 지역도 하락하고 있습니다. 실거래가 중심의 한국부동산원 통계로 보겠습니다.
대부분 지역에서는 매매·전셋값 하락세가 이어지고 있습니다.폭포처럼 떨어져 있네요. 서울 아파트 매매 거래량은 보시다시피 완전히 급감해 금융위기 때보다 오히려 작습니다.(울음) 큰 시장이 완전히 얼어붙은 것입니다.
호가는 아직 안 내려갔어요 왜냐하면 또 오를 거야. 기대하시는 분들이 많아서요. 그런데 인수하는 입장에서 보면 뭔가 싸고 이상한 거죠?그렇기 때문에 매우 급매물 위주로만 거래되고 있다고 판단됩니다.
