빌라랑 가이드입니다.
오늘은 경기도 구리시 아천동 소재지 구리 아치울 마을의 빌라를 알아보겠습니다.
구리 아치울 마을이 먼저 구리 아치울 마을이 어떤 곳인지 알아봐야 합니다.
항공사진으로 본 구리 아지을 마을입니다.한강과 아차산에 둘러싸인 우거진 숲으로 둘러싸인 마을이라는 것을 알 수 있겠네요.
구리 아치울마을 (네이버 지도 캡처)
구리 아치울마을 (네이버 지도 캡처)
최근 한국에서도 손꼽히는 톱스타 중 한 명인 현빈이가 아치울 마을 주민이 되었습니다.아지을 마을은 현빈이가 살기 전과 후에 헤어져야 하지 않을까 싶을 정도네요.
현빈이가 이사 온 후 유명해진 아지울 마을에 대한 뉴스를 전하는 기사(여성동아)가 있는데 잠깐 보겠습니다.
여성동아 2021.03.03 여성동아 기사내용 발췌
2021년 새해 첫날 톱스타 현빈과 손예진이 열애를 인정해 화제가 됐다.열애를 공식화한 지 한 달 만에 이번에는 경기도에 고급 빌라를 매입해 이사를 마쳤다는 소식이 전해져 눈길을 끌었다. 보도에 따르면, 현빈은 구리시 아지울 마을에 지난 2019년 완공된 신축 빌라의 맨 꼭대기 층 펜트하우스를 구입했다.
현빈은 이 펜트하우스를 지난해 6월 5일 48억원에 계약했으며 올해 1월 잔금을 내고 이사를 마친 것으로 알려졌다.
해당 빌라와 함께 아치울 마을도 화제가 됐다. 구리시 아천동에 위치한 아차울촌은 아차산의 북동쪽 기슭에 있는 아치울천을 따라 동서로 길게 위치한다.
구리시와 서울 광장동을 잇는 4차로 국도가 깔리기 전까지는 60여 채의 주택밖에 없었지만 2006년 그린벨트가 해제되면서 단독주택과 고급빌라가 곳곳에 들어섰다.
소설가 고 박완서, 화가 이성자, 판화가 최지숙 등이 오래 거주하며 예술가 마을 연예인 가운데 가수 박진영 조성모, 배우 박혜미 오영서 등이 거주하고 있다고 한다.
중개사 사무소의 직원 왈 현재 매물로 나온 마을입구 신축 단독주택의 경우 전용면적 148.7(약 45평)이 20억원 선이라고 설명했다. 그는 “아치울 마을은 수요가 항상 많은 곳이다. 서울 광진구와도 가깝고 강남구 청담동, 압구정동에도 차로 30분 정도면 갈 수 있어 부유층의 수요가 안정적이다. 경기에 상관없이 매물이 나오면 잘될 것이라고 말했다.
고 박진서 작가를 비롯한 많은 예술가들과 박진영 같은 대중연예인들이 살았지만 지금은 현빈이라는 톱스타가 이주하면서 클리어마을은 대중에게 각인된 특별한 마을이 되었습니다.
“참고로 구리 아치울 마을의 명칭 유래는 정확히 알려져 있지 않지만, 아차산 자락의 계곡이라는 뜻으로 추정되며, 현재의 아치울 마을은 1970년대 초 아차산성 자락 마을과 워커힐 호텔 사이에 기름 저장 시설이 들어서면서 주민들을 아치울 마을로 이주시킴으로써 마을이 형성되었습니다”
그럼 이제 구리시 아천 아천 아치울마을 빌라 신축 분양 현장을 살펴보겠습니다.
쿠리아치울 마을 다인스퀘어의 거실
구
리아티울마을 다인스퀘어
오늘 분양 현장의 특징을 보면,
- 산세가 좋고 경관이 수려한 아차산과 용마산에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다- 연예인을 비롯한 고소득층이 선호하는 고급 주거지로 도심을 벗어나 전원생활을 즐길 수 있습니다.- 강변북로 등 광역교통망의 접근성이 좋아 강남까지 20분 내외의 접근성을 확보할 수 있습니다.- 4층건물로 각 층에 1세대씩 단독가구로 배치되어 사생활이 보장됩니다.경기도 구리시 아천동 다인스퀘어 4세대 분양 3룸/4룸/복층 분양 중인 신축 빌라 평가 항목은 다음 4가지입니다
- 첫째, 부동산 호재, 입지평가, 셋째, 구조 및 인테리어 넷째, 분양가의 적정성 평가, 부동산 호재
경기도 구리시 아천동(출처 : 네이버 지도 캡처) 경기도 구리시 아천동 부동산의 호재는 눈에 띄는 사항이 없습니다.
강남은 쉽게 오갈 수 있고 전원생활을 즐길 수 있는 입지 덕분에 자산가, 연예인 같은 고소득층이 선호하는 고급 주거지로 최근 환경을 중시하는 사회적 분위기와 맞물려 인기 있는 지역입니다.
●부동산 호재 평점, A입지 평가
아침마을 villa Daine SQ UARE 위치
구리 아치울 마을 다인스퀘어 위성사진 입지는 경기도 구리시 아천동 아치울 마을입니다.
대중교통과 자가용의 편의를 살펴봅시다.클리어마을전단이 출발점이며 거리와 소요시간은 네이버지도 도보기준으로 검색한 결과입니다.
아침마을 버스정류장까지 약 450m, 6분 소요됩니다.
버스 노선은 1,1-1,1-2,1-4,9,9-1,15,23,91,92,93,95,96,97,2000-1번입니다.주로 강변역까지의 노선이 대다수입니다.
자가용의 편의성은 주로 이용하는 도로가 아차산로, 강변북로, 올림픽대로 등이며 교통이 매우 좋습니다
주변 환경은 아차산 자락 아치울 마을에 있어 전원 생활을 즐기기에 적합합니다 울퉁불퉁한 콘크리트 숲이 아닌 푸른 숲이 항상 곁에 있는 주거환경을 가지고 있으며, 한강과 맞닿아 있어 구리한강시민공원을 거닐 수 있어 산책과 운동을 즐길 수 있습니다.
“워커힐호텔, 동농수산물시장 등과 대형 쇼핑센터가 인근에 위치하고 있습니다”
외관을 봐요.
외관
외관
현관입구 및 현장앞 도로 1동 규모이며 평지입니다.
입지평점 A구조 및 인테리어 지상 4층, 1동 주택 4세대로 구성되어 있습니다.지상 1층은 주차장입니다.지상 1층~지상 4층까지의 주택 4세대입니다.수신자 부담입니다.
101호(3룸) 전용면적 84.20㎡, 서비스면적 23.75㎡, 실사용면적 107.95㎡
201호 (4룸) 전용면적 115.01㎡ 서비스면적 50.51㎡ 실사용면적 165.52㎡
301호(4룸) 전용면적 115.01㎡ 서비스면적 50.51㎡ 실사용면적 165.52㎡
401호(복층) 전용면적 116.51㎡ 서비스면적 49.98㎡ 실사용면적 166.49㎡(복층면적 102.08㎡ 별도)
건축물 정보입니다.사용승인일 : 2021-03-15 자율주행주차 대수 : 6대
건축물 정보
공용시설입니다.
공용 시설
201호 4룸 실내사진입니다.
현관문
거실
거실
거실
거실
거실
주방.
주방.
복도
안방
안방
안방 드레스룸
드레스 룸
안방 욕실
방 2
방 3
방 4
공용욕실
4룸의 구조는 방 4개, 욕실 2개, 다용도실 1개입니다.실사용면적 50여평(165평방미터)으로 거실과 방이 다 넓습니다.거실과 주방으로 분리된 구조입니다.
각 방마다 벽장이 있기 때문에 수납 공간이 충분히 확보되어 있군요.안방은 드레스룸과 욕실이 확보되어 있고 건식 세면대가 별도로 시공되어 있어 편리합니다.엘리베이터가 시공되어 있으며, 1호당 1.5대의 주차장이 확보되어 있습니다.
구조 및 인테리어 평가 A 분양가 적정성 평가 분양가
101호 (3룸) 56,500만원 (전용면적 84.20㎡, 실사용면적 107.95㎡)
201호(4룸) 99,000만원(전용면적 115.01㎡, 실사용면적 165.52㎡)
301호(4룸) 99,000만원(전용면적 115.01㎡,실사용면적 165.52㎡)
401호(복층) 125,000만원(전용면적 116.51㎡ 실사용면적 268.97㎡)
분양가는 아치울 마을 신축 빌라를 기준으로 평균 수준입니다.
분양가 적정성 평가 평점A 결론 빌라랑 가이드에서 제시되는 평가는 평점 없음입니다.
오늘은 쿠리의 아치울 마을의 빌라 분양 현장을 둘러보았네요.
늘 푸른 숲과 함께 살고 싶은 마음은 누구나 꿈꾸는 로망이라고 생각합니다.현실적으로는 통근이나 편의시설 등 다양한 고민으로 막상 전원생활을 포기하는 경우가 대다수일 것입니다.
클리어마을은 이런 고민을 어느 정도 해결하실 수 있을 것 같습니다.전원생활은 즐기면서도 서울의 인프라를 이용할 수 있는 지역, 복잡하지 않은 도시 분위기에서 사생활이 지켜지는 곳 등 다양한 장점을 가지고 있어 비교적 출퇴근이 자유로운 고소득층이 선호하는 주거지로 부상하고 있습니다.
다인스퀘어는 클리어마을 특유의 색상에 어울리는 내부구조로 분양하고 있습니다.”총 4세대 가구 수가 많지 않다는 점, 각 층별로 1세대, 즉 단독 세대라 이웃과 만남이 적은 점, 약 50평의 실사용 면적을 갖춘 제4룸 구조 등 선호되는 넓은 면적의 실내인 점, 그리고 인근 초고가 빌라 40~50억원 대비 적정선의 분양가라는 점 등을 장점으로 꼽을 수 있지요.”
지하철 이용은 불편하지만 자연환경을 즐길 수 있는 아치울 마을에 살고 싶다면 큰 문제가 되지 않을 것 같습니다.
가끔 현빈 씨가 동네 편의점에 다니는 걸 볼 수 있다는 소소한 행복은 덤이죠.물론 우스갯소리죠.^^
※ PS참조 여성 동아기사입니다.
https://woman.donga.com/3/all/12/2471203/12021년 새해 첫날 톱스타 현빈(39)과 손예진(39)이 열애를 인정해 화제가 됐다. 두 사람은 2019년 12월부터 3개월간 방송된 tvN 드라마 <사랑의 불시착>에서…woman.donga.com