전주부동산닥터-전주부동산공인중개사무소는 고객님의 안전(건강)이 먼저입니다.전주부동산공인중개사사무소는 수시 방역&출입 시 마스크 착용 필수!!! 안전하고 건강한 부동산사무소 운영을 위해 최선을 다하겠습니다.
코로나19 재확산에 따라 확진자 수가 증가하고 동선이 겹치면서 자가격리하는 사람 수도 늘고 있습니다.자가격리 중 정신과 문의도 많아지고 있다고 하는데 정신과 전문의에 따르면 자가격리의 무력감을 완화하기 위해 벽이나 식물에 말을 거는 정도는 괜찮다고 합니다.그런데 말을 걸었을 때 벽이나 식물이 대답하는 소리가 들리면 반드시 정신과 진료를 받으러 가야 한다고 합니다. ^^ 흐흐흐 코로나 재확산으로 우울한 소식만 듣고 우스갯소리로 포스팅을 시작합니다.
아무런 경외감 없이 맞이하던 평범한 일상의 소중함을 깨닫기에 충분한 대가를 치르고 있습니다.퓰리처상을 수상한 칼럼니스트 토머스 프리드먼은 뉴욕타임스에 기고한 글에서 “세계는 앞으로 코로나 이전 BC(Before Corona)와 코로나 이후 AC(After Corona)로 구분될 것”이라고 말했습니다. 코로나 이후에는 사회적 변화로 지금과는 다른 세상이 된다는 뜻이겠죠.
신종 코로나 바이러스 감염증은 이미 우리 생활에 많은 변화를 가져오고 있습니다.이달 4~6일까지 한국 경제 신문사 주관으로 비대면 온라인”지퍼 이코노미 박람회”가 열렸습니다. 지퍼 이코노미 박람회 안 닥트 콘서트에서 EAR리서치 폰·츄은욱 대표의 “코로나 시대의 경제는 어떻게 될까.”이란 주제의 강연을 흥미롭게 들었습니다. 홍·츄은욱에코노미스토은 27년간 활동하면서 올해처럼 경제 전망이 잘못된 점은 없었다는 말에서 가볍게 시작하고 코로나 시대의 경제 전망을 말했습니다. 올해 경제 전망은 지속적으로 하향 추세에 있는데 2021년에는 V글자 반등은 아니더라도 나이키 곡선의 상향 조정을 보인다는 것입니다. 또 향후 0%대 금리가 지속될 수밖에 없고 신종 코로나 바이러스 감염증의 여파에도 불구하고 주택 가격은 당분간 떨어지지 않을 것이라고 말했습니다. 주택 가격이 내리지 않는다는 전망의 또 다른 이유는 신규 공급이 도움을 주지 않는 이상, 저금리 상태에서 급격한 가격 하락은 없다는 것입니다. 아파트의 특성상 공사 착공한 뒤 입주까지 30개월 이상 걸리기 때문입니다. 다만 개인적인 생각은 공급이 부족한 수도권과 달리 최근 3년간 신규 아파트 입주 물량이 쏟아진 전주 지역 아파트 시장은 수도권 아파트 시장과는 다른 관점에서 살펴볼 필요가 있습니다. 또 다주택자나 법인의 주택 취득. 보유·양도 등 전 방위적으로 강화된 부동산 개정 법률이 전주 아파트 시장에 어떤 영향을 미칠지도 관심을 갖고 지켜봐야 할까요.언제나처럼 시간이 지나면 코로나 바이러스도 안정되죠. 그때까지는 각자의 위치에서 묵묵히 임무를 완수할 수밖에…전주 부동산 공인 중개 사무소에서 안전하고 건강한 상담 때문에 최선을 다하겠습니다.전주 부동산 중개 사무소에서는 방문객의 안전(건강)과 불안감 해소 때문에 부동산 사무소를 수시 방역하고 있습니다. 또 마스크 미착용 방문 상담 고객에는 마스크를 제공하고 있습니다.(시중 가격보다 매우^^ 높습니다.무료로 제공합니다.)또 비대면 상담을 원하시면 전화 상담도 가능합니다. 다만, 전화 상담을 할 때는 상담 에티켓을 지키는 것을 꼭 부탁 드립니다. 여전히 구습에서 탈피 못하고 매도자( 파는 사람)이 마치 매주( 사는 사람)인 것처럼 상담을 하거나 정확한 정보 제공(지번 공개 등)을 회피하고 일방적으로 본인이 필요한 질문만 하면 저도 사람인데 마음이 상해서 정확한 대답을 하는 것이 싫어집니다. 공인 중개사와 고객 관계는 신뢰가 제일입니다. 신뢰할 수 없다면 굳이 상담할 필요도 없잖아요.개인적으로는 코로나 재확산으로 예정됐던 강의도 취소됐고 계획했던 공인중개사 실무교육학원 강의 일정도 보류했습니다. 이 또한 부족함을 메울 기회라고 자위하며 긍정적으로 생각하고자 합니다. 신종 코로나바이러스 감염증은 혼돈의 시기로 누구나 어렵다고 합니다. 하지만 이 혼돈의 시기를 계기로 누군가는 좋은 성과를 내고 있습니다. 혼돈의 시기는 불안과 기회가 공존하기 때문입니다.당분간 지속될 수밖에 없는 저금리 기조와 넘치는 시중 현금 유동성은 주식시장과 부동산시장을 넘나들 수밖에 없어 보입니다. 혼돈의 시기, 차가운 머리가 필요해요.개인적으로는 코로나 재확산으로 예정됐던 강의도 취소됐고 계획했던 공인중개사 실무교육학원 강의 일정도 보류했습니다. 이 또한 부족함을 메울 기회라고 자위하며 긍정적으로 생각하고자 합니다. 신종 코로나바이러스 감염증은 혼돈의 시기로 누구나 어렵다고 합니다. 하지만 이 혼돈의 시기를 계기로 누군가는 좋은 성과를 내고 있습니다. 혼돈의 시기는 불안과 기회가 공존하기 때문입니다.당분간 지속될 수밖에 없는 저금리 기조와 넘치는 시중 현금 유동성은 주식시장과 부동산시장을 넘나들 수밖에 없어 보입니다. 혼돈의 시기, 차가운 머리가 필요해요.진정한 동행은 단순히 같은 방향으로 가는 것이 아니라 같은 마음으로 가는 것이래요.전주 부동산 모두! 전주 부동산 닥터 전주 부동산 공인 중개사 사무소에서 안전하고 건강한 장소에서 신뢰할 수 있는 응답에서 고객님의 진정한 동행자가 됩니다. 우리가 무엇의 경외감도 없이 맞은 일상의 기적이 하루 빨리 돌아오기를 간절히 바라면서…전주 부동산 닥터의 상념 부동산 대책에 따른 지방세 법 시행령 개정으로 분양권 관련 취득세율에 관한 문의가 많습니다. 시행 초기(8월 12일 시행)이므로, 여기저기 문의해도 답장이 제각각인 것 같아요. 헷갈리는 부분 해소에 도움이 될 것 같아 어제 분양권 취득에 관한 상담 내용을 공유합니다.Q>내담자는 7.10분양권을 취득하고 분양권 등기시의 취득세율에 대해서 질문하였다. A>개정된 주택 취득세율 관련 내용을 다시 한번 살펴보면 개정된 지방세 법 시행령은 2020년 8월 12일 이후 취득했다(분양 계약 체결일 기준)분양권을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득할 경우 분양권을 주택 수에서 산정하는 규제 지역(조정 대상 지역 이상)은 2주택부터 8%, 3주택 이상 12%비 규제 지역은 3주택에서 8%, 4주택 이상은 12%를 적용합니다.그래서 상담 내용의 분양권(취득 시기 7.10)을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득할 경우에는 보유하는 분양권은 주택 수에 포함되지 않습니다. 다만 8월 12일 이전에 취득한 분양권을 등기하는 시점에서는 보유 주택 수+분양권을 합산하고 주택 수를 판단해야 합니다.예를 들면 2주택+분양권을 등기할 경우=3주택이라는 것입니다.분양권을 등기한다는 것은 권리 상태의 분양권이 주택으로 전환될 것입니다.그래서 8월 12일 전에 취득한 분양권이라고 하더라도 그 분양권을 등기하는 시점에서는 주택 수에 포함되게 됩니다. 아는 것만 정중하게 상담하겠습니다.